+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как поменять квартиру на меньшую с доплатой

Если двушка ниже по всем вышеперечисленным показателям, чем однокомнатная, то вполне возможен равноценный обмен. Также при совершении мены никто не отменял доплату. Она также предусмотрена, если одна из сторон решает, что ее квартира намного привлекательнее, нежели чем приобретаемая. Можно ли разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные? Часто бывают ситуации, когда в риелторские компании обращаются собственники двухкомнатных квартир с просьбой поспособствовать им в обмене на две однокомнатные. Как разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные квартиры?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно, Быстро и Выгодно обменять квартиру на Квартиру, на Загородный дом или Новостройку

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Обмен квартиры на меньшую, с получением доплаты

Образцы документов Обмен квартиры на меньшую, с получением доплаты В этой статье, я в общих чертах расскажу, об обмене квартиры на меньшую, с условием получения доплаты, за уменьшение жилплощади.

Допустим, человек имеет в собственности единственную квартиру, в ней же живет, в ней же прописан. К примеру, у него появилась необходимость обменять свою квартиру на квартиру меньшей площади, и получить доплату.

Какова схема сделки по обмену большей квартиры на меньшую, с получением доплаты? Имеющаяся квартира выставляется в продажу, 2. Находится покупатель, принимается аванс за квартиру на определенный срок, 3.

Находится квартира, необходимая для покупки, 4. Вносится аванс за выбранную квартиру срок аванса в договоре должен быть указан день в день, со сроком за продаваемую квартиру , 5. Совершается сделка по продаже старой квартиры, и покупке новой квартиры, в один день закладка денег в банковскую ячейку, подписание ДКП как правило в простой письменной форме , передача документов на государственную регистрацию перехода права собственности на имя новых владельцев, 6.

Получение зарегистрированн ых документов, 7. Получение доплаты денег из банковской ячейки , обмен расписками или иными документами, подтверждающими факт расчетов между продавцами и покупателями, 8. Прием КУПЛЕННОЙ новой квартиры и подписание по ней передаточного акта то есть, в данном случае, вы покупатель, а из своей старой проданной квартиры, пока не выезжали , 9.

Фактический переезд со старой квартиры на новую, передача документов на прописку на новой квартире выписка со старой квартиры произойдет по специальной почте.

Таким образом, вы переезжаете на новую квартиру, у вас нет проблемы с пропиской, с переездом, с вопросом проживания между сделками, и т.

Все сроки, необходимые для прописки по новому месту жительства , и фактического освобождения вашей квартиры, указываются в договоре купли-продажи, и являются существенным условием договора, Подписание передаточного акта и фактическая передача проданной квартиры новому владельцу вашему покупателю.

Какие особенности у обмена через альтернативную продажу? Вопрос возможно решить, только с участием специалиста, или агентства недвижимости.

Покупатель, узнав что собственник самостоятельно продает альтернативную квартиру, испугается внести за нее аванс. Потому что есть огромный риск для него, остаться и без квартиры, и без аванса, потеряв время и деньги.

Выше, я привела самую простую, символическую схему обмена, которая может быть осложнена различными нюансами. В альтернативной сделке, могут собраться 10 и более квартир. Тогда, закладка денег в банковскую ячейку происходит строго по схеме, разработанной специалистами.

Несколько ДКП подписываются в один день , происходят корректировки и согласования в процессе сделки, существенных условий договора. Происходит передача документов на государственную регистрацию перехода права собственности на новых владельцев, передается сразу несколько пакетов документов!

Возможны технические ошибки, которые подлежат немедленному исправлению, во избежание приостановки государственной регистрации. Все эти действия должны быть правильно организованы, и проведены грамотными специалистами.

Часто бывает, что ожидания по фактически полученной вами доплате, не оправданы. С одной стороны, вы обмениваете большую площадь на меньшую, справедливо рассчитывая на существенную доплату. Но что получается по факту? Почему доплата не столь велика, как вам бы хотелось? Причин к тому несколько: В итоге, полученная по сделке доплата, существенно уменьшается, и это надо обязательно принимать во внимание.

Риск распада цепочки квартир, невыхода на сделку, напрасно затраченного времени, необходимость возвращения всех авансов, возможность неувязок. Это юридический аспект, и человеческий фактор. Как всегда, следствие-распад всей сделки.

Неудобство расчетов. То есть, этот человек никакую квартиру взамен не покупает,- просто продает свою. Вот он продал свою собственную квартиру, выполнил все обязательства, а причитающиеся ему деньги из ячейки, все равно забрать не может.

И другие продавцы, тоже должны продать свои квартиры, выполнить все условия, должны быть зарегистрированы все переходы права собственности на имя новых владельцев. И только после всего выше перечисленного, и после предоставления нашему продавцу, всех подтверждающих документов от других продавцов других квартир, наш конечный продавец получит свои деньги.

То есть, получение им денег из ячейки, за честно проданную квартиру, зависит от совершенно посторонних людей, на действия которых он повлиять НЕ СМОЖЕТ. Вопрос решается посредством договоренностей.

Вот за все эти неудобства и риски, продавцу конечной квартиры, придется переплачивать -вам лично, человеку решившемуся на обмен своей квартиры через альтернативную куплю-продажу.

Что же в итоге? Создается впечатление, что обмен большей квартиры на меньшую с целью получения доплаты, имеет одни отрицательные стороны. Нет, это не так. Чтобы обмен совершился удачно, нужен правильный расчет.

И обязательное участие специалиста в работе по вашей сделке. Как сделать, чтобы доплаты хватило на всё задуманное? Для этого необходимо:

Как поменять квартиру на большую с доплатой

Обмен жилья в Новосибирске Обмен квартир в Новосибирске — прекрасная возможность поменять имеющуюся жилплощадь на желаемую! Вариантов обмена существует множество: Обмен квартиры на дом — очень популярная операция на рынке недвижимости. В последнее время растет тенденция смены городского жилья на загородный коттедж или частный дом. Люди стали ценить экологическую обстановку, отсутствие соседей, наличие участка тоже большое преимущество по сравнению с тесными комнатами многоквартирного дома.

О способах обмена приватизированной жилплощади , а также о том, как разменять жилплощадь через суд , можно узнать из наших статей. Читайте также о том, как сделать междугородний обмен, обмен старой на новостройку и ипотечной квартиры. Причины Для того, чтобы решиться обменять жилплощадь на другую с дополнительной оплатой, есть множество причин.

Задать вопрос риелтору В современном глобальном обществе мало кто может похвастать стабильностью и оседлостью в течение всей жизни. Тем более, если речь идет о Москве. Этот город предъявляет особые условия своим жителям.

Обмен квартир в Тюмени

Со стороны покупателя он выглядит следующим образом: Со стороны продавца: Поскольку речь идет о крупных суммах, никак не обойтись без ее фиксирования на документальном уровне. Ведь мало ли, а вдруг в дальнейшем что-то пойдет не так? Вдруг придется оспаривать сделку и т. Очень важно правильно оформить обмен квартиры на квартиру юридически, чтобы застраховать себя от всех возможных рисков. Откуда берется доплата и каковы ее размеры Чаще всего квартиры имеют разную стоимость: Поэтому без доплаты не обойтись.

Как обменять квартиру

Образцы документов Обмен квартиры на меньшую, с получением доплаты В этой статье, я в общих чертах расскажу, об обмене квартиры на меньшую, с условием получения доплаты, за уменьшение жилплощади. Допустим, человек имеет в собственности единственную квартиру, в ней же живет, в ней же прописан. К примеру, у него появилась необходимость обменять свою квартиру на квартиру меньшей площади, и получить доплату. Какова схема сделки по обмену большей квартиры на меньшую, с получением доплаты?

Если имущество приобреталось в браке, дополнительно подается нотариально заверенное согласие супруга.

Виталий Скакун В пакет документов для обмена квартир должны входить: Правоустанавливающие документы.

Обмен квартир

Со стороны покупателя он выглядит следующим образом: Со стороны продавца: Поскольку речь идет о крупных суммах, никак не обойтись без ее фиксирования на документальном уровне.

Способы обмена недвижимости Обмен недвижимости, по сути, является наиболее простым и удобным способом улучшения изменения жилищных условий, поскольку сделка предполагает быстрый переезд к новому месту жительства, избавляя участников сделки от хлопот. В данной статье экспертами портала RealtyPress. Цели и средства Существует целый ряд причин, побуждающих граждан менять привычное место жительства, обменивать собственное жилье, соответственно, есть не один, а несколько способов обмена недвижимого имущества, каждый из которых имеет свои достоинства, а также свои недостатки: В этом случае речь, чаще всего, идет о разделе наследства или о разъезде — при разводе члены семьи делят совместную жилплощадь и переезжают жить в отдельные квартиры. При размене многое зависит от местоположения и состояния квартиры, например, небольшую квартиру в центральном районе столицы вполне можно обменять на достаточно просторную жилплощадь, находящуюся на определенном удалении от центра. Причем, присутствует вероятность того, что владельцу квартиры в центре не придется вносить дополнительную плату.

Как обменять квартиру на равноценную квартиру или с доплатой

.

Обмен квартир в Москве с агентством БЕСТ-Недвижимость. Поможем поменять квартиру на квартиру с доплатой и без. Большая база обмена квартир в.

.

Как поменять квартиру на большую с доплатой

.

Обмен квартиры на меньшую, с получением доплаты

.

.

.

Обмен квартир в Москве и Московской области

.

Обмен квартиры с доплатой. Что можно получить и сколько нужно доплатить?

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Алина

    90 дней потому что не долго им у кормушки осталось