+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Договор на оценку земельного участка

Время работы c Договор на оказание услуг по оценке земельного участка составляется по стандартной форме, с которой вы можете ознакомиться на нашем сайте. Все индивидуальные пожелания и специфика объекта оценки прописываются в соответствующих разделах. Структура документа Прежде всего здесь содержатся данные сторон:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Образец договора на оценку земельного участка

В соответствии с Федеральным Законом от 29 июля г. Содержание работ по оценке включает: Срок выполнения работы по оценке календарных дней с наиболее поздней с момента получения Оценщиком аванса или данных для выполнения оценки.

Стоимость работ по настоящему договору составляет , в том числе НДС 2. Представленный Оценщиком Отчет об оценке должен соответствовать требованиям статей 11 и 12 Закона об оценке. Качественно и в срок выполнить работы по Договору в соответствии со всеми требованиями предъявляемыми к Оценщику в соответствии со статьей 15 Закона об оценке.

В случае возникновения спорных вопросов или конфликтных ситуаций в отношении результатов проведенной оценки обоснованности указанной в экспертном заключении об оценке величины стоимости ОЦЕНЩИК обязуется защищать вышеупомянутые результаты во всех органах государственной власти и самоуправления, где требуется предоставление вышеуказанного экспертного заключения.

ОЦЕНЩИК вправе привлекать контрагентов субподрядчиков для выполнения работ по договору и для проведения специальных экспертиз если возникает потребность в таковых в ходе выполнения работ по Договору — по своему выбору и под свою ответственность других юридических и физических лиц, способных такие работы и экспертизы провести.

Проведение экспертизы оценки проводится по требованию Заказчика и за его счет. Предоставить ОЦЕНЩИКУ по его требованию все находящиеся у него необходимые для оценки документы и данные об имуществе, а также обеспечить предоставление таких документов и данных, находящихся у других лиц.

Своевременно производить оплату работ по настоящему договору. При наступлении форс-мажорных обстоятельств Стороны или одна из Сторон незамедлительно информируют другую Сторону об их наступлении с направлением другой Стороне извещения или уведомления относительно форс-мажорных обстоятельств и возможных последствий.

При этом Стороны предпринимают все возможные меры с целью ограничения отрицательных последствий, вызываемых указанными форсмажорными обстоятельствами. Срок исполнения обязанностей Сторон по Договору в случае наступления форсмажорных обстоятельств продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.

Если форс-мажорные обстоятельства имеют такой характер, что исполнение обязанностей Сторонами или одной из Сторон по Договору становится чрезвычайно затруднительным в течение более, чем 3 трех недель подряд, Стороны должны принять совместное решение о дальнейшей судьбе Договора.

ОЦЕНЩИК не обязан проверять достоверность полученной информации и не несет ответственности за объективность результатов оценки, основанных на такой информации, кроме тех случаев, когда ОЦЕНЩИК в соответствии со своим профессиональным уровнем был способен выявить недостоверность сведений.

Отчет об оценке действителен на дату проведения работ. ОЦЕНЩИК не несет ответственности за результаты оценки в случае изменения экономических, юридических и иных факторов, возникших после даты оценки и изменивших рыночную стоимость объекта оценки.

Любые приложения, изменения, дополнения и поправки к Договору, несмотря на любые прочие положения Договора, могут быть сделаны Сторонами в любой момент по их обоюдному согласию. Все такие приложения, изменения, дополнения и поправки станут с даты их подписания неотъемлемыми частями Договора. В случае, если какое-либо положение Договора окажется недействительным, это не затрагивает действительности остальных его положений.

Недействительное положение должно быть заменено Сторонами в порядке, определенном пунктом 6. Любые извещения и предложения, кроме специально оговоренных в иных статьях и пунктах Договора, направленные одной из Сторон другой Стороне, вступают в силу не ранее 2 двух рабочих дней с даты отправления таких извещений или предложений.

Извещения и предложения могут быть направлены письмом, заказным письмом с уведомлением о вручении, телексом или телефаксом. Датой отправки таких извещений или предложений считается дата почтового штемпеля при отправке извещений или предложений по почте или телеграфом, или дата, автоматически проставляемая приемным устройством телекса или телефакса Стороны, получающей такие извещения или предложения.

Стороны признают, что с даты подписания Договора все предыдущие переговоры и переписка по нему теряют силу. Рабочим днем по Договору является рабочий день в городе Москве. Банковским днем при исполнении Договора является банковский день в городе Москве.

Стороны признают, что Договор является конфиденциальным и его содержание не подлежит разглашению, кроме случаев, прямо предусмотренных самим Договором, действующим законодательством или специальным Соглашением Сторон.

Все извещения и предложения Сторон, направленные друг другу до получения такого извещения, считаются действительными. Подписи сторон: Цели оценки Результаты оценки будут использованы Заказчиком для Вид определяемой стоимости Рыночная стоимость. Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: Правоустанавливающие документы на земельный участок Свидетельство о регистрации договора аренды, права собственности земельного участка, договор аренды.

Кадастровый план оцениваемого земельного участок. Справка по налогу на землю. Наличие коммуникаций по всем видам коммуникаций дата ввода в эксплуатацию: Информация о трансформаторных подстанциях и тепло-распределительных пунктах при их наличии на оцениваемом земельном участке объем, дата ввода в эксплуатацию, описание фундаментов, стен, перекрытий.

Информация об имеющихся на участке сооружениях водоснабжения и канализации очистные сооружения, водонапорные башни, артезианские скважины, насосные станции дата ввода в эксплуатацию, описание конструктивных элементов, основные параметры для каждого вида сооружения.

Балансовая стоимость по всем сооружениям, находящимся на земельном участке. При наличии на участке зданий — информацию по зданиям.

Указанные документы должны быть предоставлены в виде копий, заверенных печатью и подписью уполномоченного лица заказчика оценки, либо нотариально. Отметка о передаче документов. Похожие документы.

Аспекты проведения независимой оценки стоимости земель

В каких случаях востребована оценка рыночной стоимости земельного участка: Земельный участок является объектом ипотечного кредитования или используется в качестве залогового имущества; Земля вносится на баланс предприятия; Участок является объектом аукционной продажи; Участок сдается в аренду и необходимо определение годовой арендной платы; При заключении договора купли-продажи; Оценка сервитута на землю и в других схожих ситуациях. Ликвидационная стоимость определяется в случае необходимости срочной реализации участка, а кадастровая стоимость позволяет исчислять размер земельных платежей. В зависимости от цели проведения оценки определение кадастровой, инвестиционной, ликвидационной или же рыночной стоимости экспертами используются различные методы.

Арбитражный суд г. Москвы Номер дела: Московская область, г.

В соответствии с Федеральным Законом от 29 июля г. Содержание работ по оценке включает: Срок выполнения работы по оценке календарных дней с наиболее поздней с момента получения Оценщиком аванса или данных для выполнения оценки. Стоимость работ по настоящему договору составляет , в том числе НДС 2.

Образец договора на оценку земельного участка

Заказ Оценка стоимости земельного участка Как правило оценка земли проводится одновременно с оценкой недвижимости, однако в ряде случаев может потребоваться отдельная и независимая рыночная оценка земельного участка. В каких случаях востребована оценка рыночной стоимости земельного участка: Оценка стоимости земельного участка с точки зрения инвестиционной стоимости определяется обычно для различных нужд бизнеса: Ликвидационная стоимость определяется в случае необходимости срочной реализации участка, а кадастровая стоимость позволяет исчислять размер земельных платежей. В зависимости от цели проведения оценки определение кадастровой, инвестиционной, ликвидационной или же рыночной стоимости экспертами используются различные методы. Рыночная оценка земли и ее особенности Оценка участка земли имеет свою специфику, связанную с тем, что при осуществлении процедуры имеют значение не только физические, но и юридические характеристики объекта. К последним относится, например, категория оцениваемых земель земли лесного фонда, земли водного фонда, земли сельскохозяйственного назначения и так далее. Также оценка рыночной стоимости земельного участка невозможна без учета ограничений, которые могут быть наложены на использование определенной территории. Например, юридически может быть ограничена этажность строительства на участке или поставлены другие условия, которые обязан соблюдать собственник земли.

Независимая оценка земельного участка

Арбитражный суд г. Москвы Номер дела: Московская область, г. Звенигород, сан. Поречье, уч.

Рыночная стоимость земельных участков различного назначения формируется по собственным законам, поэтому, похожие на первый взгляд земельные участки, находящиеся в одном районе — могут иметь совершенно разную рыночную стоимость.

Цель оценки: Определение рыночной стоимости переуступки права пользования земельным участком право заключения договора субаренды. Определение доли участия ОАО "РЖД" в инвестицонном проекте строительства предполагаемого к строительству объекта, выраженной натуральной величиной площадь объекта недвижимости , адекватной переуступке права пользования земельным участком. Задачей оценки является принятие управленческого решения о переуступке права пользования земельным участком право заключения договора субаренды или об участии ОАО "РЖД" в инвестиционном проекте строительства предполагаемого к строительству объекта путем переуступки права пользования земельным участком.

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Методы сравнения продаж, выделения и распределения основаны на сравнительном подходе. На доходном подходе основаны методы капитализации земельной ренты, остатка и предполагаемого использования. Элементы затратного подхода в части расчета стоимости воспроизводства или замещения улучшений земельного участка используются в методе остатка и методе выделения. Каждый из этих методов может привести к получению различных величин стоимости земельного участка.

Заключение Определение стоимости объектов недвижимости Землеустройство служит основой для строительства и реконструкции частной собственности, а также бизнеса. В отличие от капитала и труда при совершении сделок покупается не почва, а возможности, которые она приносит. Основным регулятором земельных отношений считается оценка земли — это определение рыночной стоимости земельного участка. Практически во всех сферах деятельности, кроме сельскохозяйственной и лесной, земельные наделы неразрывно связаны с возведенными на них домами, сооружениями и другими элементами, созданными усилиями человека. На стоимость объектов влияют качественные характеристики, свойства и расположение. Большое значение имеет спрос, предложение и конкуренция в этой сфере.

Оценка земельного участка

Методы оценки стоимости земельного участка При определении стоимости отчуждаемого участка могут приниматься во внимание следующие факторы: Сочетание указанных факторов при определении условий договора позволит соблюсти баланс между интересами покупателя и продавца и сформировать реальную стоимость участка. Оценка кадастровой стоимости земельного участка Кадастровая стоимость земельных участков определяется в результате совершения комплекса действий по кадастровой оценке земель или по итогам судебных споров об оспаривании такой стоимости. Определение кадастровой стоимости конкретных земельных участков необходимо для ведения кадастрового учета. Для земель каждой категории земли сельских и городских поселений, сельскохозяйственные угодья вне черты поселений, иные категории сформированы критерии и методы проведения оценки, которые основываются на классификации земель по цели назначения и типу функционального использования. Перечни целевого назначения земель и виды их использования находятся в открытом доступе в земельном кадастре, а также в публичной карте на официальном сайте Росреестра.

Оценка земельных участков представляет собой процедуру определения После предварительных мероприятий заключается договор между.

Рыночная стоимость земли зависит от местоположения земельного участка, влияния различных внешних факторов, спроса и предложения на местном рынке земли, и не может быть больше наиболее вероятной цены на покупку иного земельного участка эквивалентной полезности. Оценка стоимости земельного участка денежная оценка земли учитывает наличие различных коммуникаций, их качественный и количественный состав, а также возможность подключения к ним, в случае запланированного строительства объекта недвижимости на данном земельном участке. Рыночная стоимость земельного участка при застройке улучшениями значительно зависит от данных инженерно-геодезических и инженерно-геологических исследований. Эти данные о составе, свойствах и состоянии грунтов, совместно с данными о рельефе и ситуации местности, необходимы для планирования возможного строительства и определения затрат на застройку. Цели проведения оценки земельных участков.

Оценка земельного участка в Крыму! Лицензии!

Оценка стоимости земельного участка Рыночная стоимость земельного участка зависит от местоположения, уровня цен и конкуренции на земельном рынке, рыночного потенциала ожидаемый доход от использования , наличия инженерных коммуникаций, целевого назначения участка. На стоимость также оказывают влияние улучшения, в том числе в виде построенных объектов недвижимости или других видов строений на земельном участке. В зависимости от целей использования одинаковые факторы оказывают противоположное влияние:

Оценка стоимости земельного участка

Ставка НДС: Предмет расчета: Способ расчета: Оценка земельного участка - это определение рыночной стоимости права собственности на объект недвижимого имущества или иных вещных прав аренды, субаренды в отношении оцениваемого объекта.

.

.

Оценка земельного участка

.

С чего начать?

.

Комментарии 15
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. sikelu

    Вул. Головна , 105, м. Чернівці